Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein top-gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.

Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und stetig in Stand gehalten. Der Gebäudekörper umfasst Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist separat über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Aufteilung ist perfekt durchdacht: die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat ca. 89 m² und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, eine Küche mit Abstellkammer, ein großes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Elternbad wurde erneuert und ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche.
Die Einliegerwohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zum einen über das Treppenhaus und zum andern über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Öltankraum, die Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem Grundstück, welches mit seinen 2.509 m² in süd/östlicher Ausrichtung äußerst großzügig und ruhig gelegen ist. Sie können den Garten ebenfalls durch die Garage erreichen. Hinter der Terrasse erstreckt sich eine große Rasenfläche mit einem angelegten Gartenteich. Der hintere Teil des Grundstücks ist derzeit an einen Landwirt als Weidefläche verpachtet und muss nicht bewirtschaftet werden.

Ausstattung

- Klinkerfassade

- Kunststoff-Fenster in Holzoptik (2010 u. 2015 erneuert)

- Ölzentralheizung von Buderus mit zwei Heizkreisen aus 2004

- Dacheindeckung und Dämmung aus 2010

- Natursteinböden, Echtholzparkett, Laminat, Fliesen, Teppich

- Terrasse, Balkon

- Garage für zwei PKWs

Sonstige Informationen

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