Einfamilienhaus mit großzügigem Innenhof und Garten!
52353 Düren-Merken, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Andreas Peterhoff
-
FirmaPeterhoff Immobilien GmbH
-
AdresseNideggener Straße 213
52349 Düren -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 2421 4077819
Objektdaten
-
Objekt ID102-2024
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse52353 Düren-Merken
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.112,50 m²
-
Grundstück ca.608 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1951
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Käuferprovision2,38 zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hier wohnt man gut und gerne inmitten eines Dorfes.
In der Hochparterre erwartet Sie nach dem Flur das geräumige Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Sowohl aus dem Flur als auch aus dem angrenzenden Esszimmer erreichen sie die Küche.
Über die massive Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit den beiden Schlafräumen und einem Wohnzimmer. Auf dieser Etage wurde ein kleines Badezimmer eingerichtet. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Das bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohn- oder Schlafräume. Es wurde als Partybereich und Abstellkammer genutzt.
Im linken hinteren Bereich wurde mit den Jahren ein Anbau erstellt, Im Erdgeschoss Richtung Garten befindet sich der Zugang zum Keller, einer Waschküche, zu einem Badezimmer und der Ausgang in den Innenhof, welcher viel Abstellfläche bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die komplette Immobilie wurde sehr massiv gebaut und ist ideal für Handwerker.
Das Objekt wird momentan mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Das gesamte Grundstück ist 608 m² groß.
Ausstattung
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- massive Bauweise
- Nachtspeicheröfen
- 2-geschossig mit Anbau
- Holzbalkendecken mit Dielen
- Teppichböden mit Holzdielenboden darunter
- Innenhof
- Garten
- vollständig unterkellert
- ruhige Wohnlage
- viel Potential
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Andreasstraße in Düren-Merken, ca. acht Kilometer vom Dürener Zentrum entfernt. In Merken selbst befinden sich einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. eine Bäckerei und eine Metzgerei. Außerdem gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule direkt im Dorf. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu entfalten und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. Zukünftig soll hier das Naherholungsgebiet mit See aus dem angrenzenden Tagebau entstehen.
Durch die neue Umgehungsstraße erhielt Merken eine bessere Anbindung an die B56 und somit zur Autobahn A4.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)