Der Immobilienverband Deutschland ermittelte Schwerpunktswerte für Gewerbeimmobilien in NRW für 2019 und verglich sie mit den Jahren 2018. Schwerpunktswerte sind die Werte für die die überwiegenden Flächen in einer bestimmten Region vermietet werden.
Bei den Büroflächen wurden die Lagen dabei in einfach, mittel und gut unterteilt. Die einfachen Lagen liegen in Düren für 2019 bei 6,50 €/m² (6,00 €/m² 2018), mittlere Lagen bei 7,80 €/m² (7,50 €/m² in 2018) und die guten Lagen bei 10,00 €/m² (9,50 €/m² in 2018). Zu erkennen ist hier eine leichte Steigerung zum Vorjahr, die Tendenz soll aber zumindest laut IVD gleichbleibend sein.
Die Preistendenz bei den Ladenmieten in Düren wurde vom IVD mit leicht fallend angegeben. In Düren sind die Ladenmieten für kleine Lokale (bis 60 m²) im Geschäftskern 1a-Lage, für große Lokale (ab 100 m²) in Geschäftskern 1b-Lage, kleine & große Lokale im Nebenkern 1a-Lage konstant. Eine fallende Tendenz sieht man bei großen Lokalen ab 100 m² im Geschäfstkern 1a-Lage, bei kleinen Lokalen im Geschäftskern 1b-Lage sowie großen und kleinen Lokalen im Nebenkern 1b-Lage.
Neuer Mieter unserer Gewerbefläche Wilhelmstraße 27 in Düren
Geschäftskern Düren 1a-Lage klein bis 60 m² 55,00 €/m² in 2018, 55,00 €/m² in 2019, groß ab 100 m² 32,00 €/m² in 2018, 30,00 €/m² in 2019
Geschäftskern Düren 1b-Lage klein bis 60 m² 14,00 €/m² in 2018, 12,00 €/m² in 2019, groß ab 100 m² 9,00 €/m² in 2018, 9,00 €/m² in 2019
Nebenkern Düren 1a-Lage klein bis 60 m² 7,00 €/m² in 2018, 7,00 €/m² in 2019, groß ab 100 m² 7,00 €/m² in 2018, 7,00 €/m² in 2019
Nebenkern Düren 1b-Lage klein bis 60 m² 6,50 €/m² in 2018, 6,50 €/m² in 2019, groß ab 100 m² 6,00 €/m² in 2018, 5,00 €/m² in 2019
Unser Fazit: Die Eigentümer von Gewerbeimmobilien in Düren müssen Ihre Liegenschaften für Interessenten attraktiv und Wettbewerbsfähig für die Zukunft aufstellen und gestalten.
Quelle: IVD Preisspiegel 2019 Gewerbeimmobilien 2019