Vermietete Doppelhaushälfte im Kernort Vettweiß

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau und Innenhof. Erbaut wurde die Immobilie schätzungsweise zwischen 1963 und 1968. Ein genaues Baujahr liegt nicht vor. Es bedarf einiger Sanierungen und Renovierungen. Derzeit ist das Haus vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Hinzu kommen der Anbau mit ca. 17,64 m² sowie bewohnbare Fläche im Dachgeschoss.

Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt, die Wohneinheiten sind jedoch nicht in sich abgeschlossen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, sowie der Anbau mit Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Von hier führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches in zwei Räume (davon ein Durchgangszimmer) aufgeteilt ist. Aufgrund der lichten Höhe von 2,04 m ist das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche anzurechnen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum und ein großzügiger Kellerraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Innenhof.

Das gesamte Grundstück ist 289 m² groß. Die Hoffläche, die man aus dem Anbau über eine Treppe erreicht, ist komplett mit Steinplatten ausgelegt und mit einer Mauer eingefriedet. Hier stehen zwei kleinere Abstellräume zur Verfügung. Außerhalb dieses Bereichs befinden sich eine kleine Rasenfläche und eine Garage.

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer vermieteten Immobilie, das Mietverhältnis mit übernommen werden muss. Es gilt 'Kauf bricht Miete nicht'. Sie haben allerdings gesetzlich die Möglichkeit, das Mietverhältnis, durch Anmeldung des Eigenbedarfs, zu kündigen.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 615 €.

Ausstattung

- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (tlw. von 2008 und 2014)
- Gaszentralheizung von Vießmann (Bj. 1995)
- Innenhof mit Abstellräumen
- Garage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.